2022 LH 청년전세임대 재계약 이첩 신청 필요 서류 및 후기

저는 2020년 대학생일 때 2순위로 LH 청년전세임대에 통과가 되어 현재까지 수원에서 거주하며 첫 계약기간인 2년이 다 되어가고 있습니다. LH 청년전세임대의 가장 큰 좋은 점은 계약기간 2년이 지나고 나도 재계약을 2번 할 수 있다는 것인데요, 그렇다면 총 6년을 전세자금을 나라에서 지원받을 수 있는 것입니다.

 초기 신청하는 방법이 궁금하면 아래 포스팅을 참고해주세요 ▼

LH 청년 전세임대주택 신청기간부터 방법까지 간단 요약!

재계약 방법은 여러가지가 있는데, 그중 저는 지역을 변경하여 새로운 집을 찾고자 했는데요. 오늘은 저처럼 이첩 신청을 하려고 하는 분들을 위해 제가 직접 LH 청년전세임대 재계약을 준비하면서 어떻게 했는 지 알려드리려고 합니다.

(참고로 원래 LH 청년전세임대 대학생과 청년을 나누었었는데 현재는 통합이 되어서 졸업을 하고 취업준비생이라고 해도 따로 할 것 없었습니다.) 

 

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목차

1.LH 청년전세임대란?
2. LH 재계약 하는 세 가지 방법
3. 지역 이첩 신청 방법 및 제출서류
4. 재계약시 주의사항 및 꿀팁

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1. lh 청년전세임대란?

먼저 LH 청년전세임대에 대한 간단한 설명만 하면 청년층(대학생·취업준비생·만19세~39세)의 주거비 부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택라고 합니다.

<임대조건>

• 임대보증금 : 1순위 100만원, 2ㆍ3순위 200만원
• 월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 연1~2%이자 해당액

<입주자격>

• 본인이 무주택자이고 신청 해당연도 대학에 재학중이거나 입학ㆍ복학예정인 만19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생
• 본인이 무주택자이고 대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직중이지 않은 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 취업준비생
• 본인이 무주택자이면서 만 19세 이상 39세 이하인 사람

 

 추가적으로 궁금한 분들은 공식 사이트에서 확인하시면 됩니다.
lh 청년전세임대  https://www.lh.or.kr/contents/cont.do?sCode=user&mId=234&mPid=231 

 

2. LH 재계약하는 세 가지 방법

lh 청년전세임대 재계약은 유형에 따라 하는 방법이 조금씩 다릅니다. 현 거주 주택에서 계속 연장할 수도 있고 다른 지역이나 집으로 이주할 수도 있습니다. 자신에게 해당하는 유형에 따라 신청해야 하니 잘 확인해주세요. 참고로 재계약 시기 전 몇 달 전에 우편으로 관련 내용의 문서가 오게 됩니다.

 

<현재 집에서 동일 조건으로 연장>

첫 번째는 원래 거주하던 집에서 전세금 변경 없이 연장을 하게 되는 경우입니다. 이럴 때는 따로 이주나 증액 신청을 하지 않고 현재 거주하는 주택에서 동일한 전세금으로 자동 연장이 된다고 합니다. (묵시적 갱신)
계약자들의 업무 간소화를 위해 따로 별도의 계약서 작성은 생략된다고 합니다. 만약 동일 조건 연장 계약 계약서를 작성하기 원하는 시는 경우에는 공사로 연락을 주면 됩니다. 

<현재 집에서 전세금 변경하여 연장>

두 번째는 거주하던 집에서 연장은 하나 집주인이 전세금 인상을 요청하는 경우입니다. 이때는 꼭 만기 1개월 전까지 필요한 서류들을 팩스로 제출해야 합니다. 인상분에 대한 권리분석 승인 통보를 받은 후, 계약금과 구비서류를 지참해 해당 법무법인과 게약 일정 등을 협의하여 계약이 체결됩니다.

<새로운 주택으로 이주>

세 번째는 새로운 주택으로 이주하는 경우입니다. 최소 만기 2개월 전에 현 거주 집주인과 LH 쪽에 재계약 의사가 없음을 통보하여야 한다고 합니다. 그리고 현재 거주하는 주택의 보증금 반환 일과 이주 희망 주택의 잔금지급일이 같은 날 이루어지게 이주 날짜를 협의해야 하고 이런 내용이 담긴 전세보증금 반환 확인서를 제출해야 합니다.

 

그런데 이제 만약 경기 지역에서 살다가 경기 지역 다른 주택으로 가는 것이면 상관이 없지만,
만약 서울이나 대전 등 다른 지역으로 이사 가고자 한다면 이첩 신청을 해야 합니다. 

 

3. 지역 이첩 신청 방법 및 제출서류

<재계약 이첩 신청 과정>

사실 말이 어렵지 이첩 신청 과정 자체는 그렇게 어렵지 않았습니다. 사람마다 조금 다를 수 있지만 제 경우에는 아래와 같은 과정을 통해 이첩 신청을 했으니 참고해주세요.

전세보증금 반환 확인서, 이첩 신청서 프린트 > 반환확인서 집주인 확인 후 싸인 받음 > 주민센터에서 등본, 가족관계 증명서, 초본, 부모님 등본 등 필요 서류 발급 (아래 이미지 확인) > 주민센터 팩스로 LH에 전송 > 30분 뒤 LH 쪽에서 전화해서 팩스 도착 여부 확인 > 확인 완료 > 3일 뒤 완료 문자 받음

 

 

위에 보시면 이첩 신청 시 제출해야 하는 서류들이 나와있습니다. 저 같은 경우에는 몇 달 전 이와 관련한 서류를 받았지만, lh 관련해서 물어보고 싶은 게 있어서 상담 전화를 했는데요. 이때 이첩 신청서와 전세보증금 반환 확인서를 따로 메일로 다시 보내주기도 했었습니다. 혹시 서류를 받고 싶은 신 분들은 자신이 해당하는 지역 LH 전화하셔서 물어보시면 받을 수 있습니다. 

 

 

<서류 작성 꿀팁>

지역 이첩을 신청할 때 만약 서울로 쓰시는 분들은 꼭 희망 지역에 그냥 서울로 쓰면 안 되고 '서울시 구로구'처럼 구까지 적어주셔야 합니다. 서울은 각 지역마다 담당이 달라서 그렇다고 하는데요. '아직 지역을 못 정했는데 어떡하죠?' 이렇게 고민하실 수 있을 텐데요.

저도 사실 지역을 정한 게 아니라 상담사님께 물어보니 이럴 경우에도 일단은 가장 우선순위의 구로 지정하고 나중에 집을 구하면서 lh 쪽에 말을 하면 담당 지역은 바꿀 수 있다고 합니다. 

또한, 전세보증금 반환 확인서에서 반환 예정일도 이사를 언제 갈지 모르는데 어떻게 적냐고 물어보니 일단은 넉넉하게 기간을 잡아서 작성을 하고 추후 이사할 집을 구하고 나면 다시 수정해서 내면 된다고 했습니다.

 

4. LH 재계약 시 유의사항 

Q. 다른 지역으로 이첩 신청했는데 다시 원래 지역에서 집을 구하고 싶다면 어떡하죠?

A: 이럴 경우에는 해당 LH 쪽에 전화를 해서 이첩 서류를 취소하면 된다고 합니다. 하지만 새로운 집을 구할 때 권리분석이 한 달 정도 걸린다는 것을 생각하면 꼭 2~3개월 전에는 확실하게 이첩을 정해서 하시는 걸 추천드립니다. 

Q : 재계약 서류 보내고 나서 꼭 확인해야 하나요?

A: 재계약과 이첩 서류를 팩스에 보낸 후 전화로 확인하는 게 가장 좋다고 합니다. 팩스 보내고 소요시간이 좀 있기 때문에 30분에서 1시간 정도 지난 다음에 전화를 하면 상담사분이 도착했는지 알려주십니다. 그리고 며칠 뒤 문자로도 서류 확인이 되었다는 내용을 받아볼 수 있습니다.

Q. 그냥 재계약 자체를 안 하게 되는 경우는 아무것도 안 하면 되나요?

A: 재계약하지 않고 종료를 원하는 경우에는 퇴거 전에 반드시 LH 쪽에 연락해야 하며 최소 만기 1개월 전에 현 거주 집주인에게 통보(내용증명 우편 등) 하고 전세임대 해지 신청서 및 해지 관련 서류를 공사에 제출해야 한다고 합니다.

이렇게 LH 청년전세임대 재계약 방법과 이첩 관련 방법을 알아봤습니다. 추가적으로 어떻게 매물을 구하면 좋은 지 집을 볼 때 어떤 점을 보는 것이 좋은 지 등 앞으로 새로운 집을 구하는 과정에 대해서도 포스팅할 예정이니 궁금한 사항은 댓글로 남겨주세요.